PROPERTY-TELECOM heeft een dienstenpakket samengesteld op basis van de wensen en behoeften vanuit de markt.
Het dienstenpakket is speciaal ontwikkeld en afgestemd op de behoeften van vastgoedeigenaren die te maken krijgen of hebben met telecom-aanbieders die van hun gebouwen gebruik wensen te maken. Uw belangen, eisen en wensen, als vastgoedeigenaar, staan voor PROPERTY-TELECOM uiteraard centraal.
AUDITING
Wij inventariseren, inspecteren en analyseren alle telecom-opstelpunten aangebracht op uw vastgoedobjecten en de daarbij behorende huurcontracten, bouwtekeningen en toegangsprotocollen. De resultaten hiervan worden gepresenteerd in een handzaam Audit-rapport waarin wij onze bevindingen weergeven ten aanzien van de technische, juridische en financieel/ administratieve elementen uit de contracten in relatie tot de feitelijke situaties op uw daken. Tevens treft u in onze Audit-rapporten conclusies en aanbevelingen aan.
TELECOM SITE MANAGEMENT
Wij bieden u de volgende diensten aan middels het Telecom Site Management: Het opstellen en afhandelen van huurcontracten, addenda/ allonges en toegangsprotocollen met betrekking tot nieuwe telecom-opstelpunten en uitbreidingen van reeds bestaande opstelpunten. Controle van alle benodigde bouwtekeningen en eventuele benodigde vergunningen. Voorbereiding, toezicht en begeleiding tijdens bouwwerkzaamheden ter realisatie van nieuw aan te brengen telecom-opstelpunten of uitbreidingen van bestaande opstelpunten. Voorbereiding, toezicht en begeleiding tijdens bouwwerkzaamheden welke verband houden met het verwijderen/ ontmantelingen van bestaande opstelpunten. Daarnaast verzorgen wij het contractbeheer alsmede administratieve activiteiten zoals facturatie, indexatie en incasso van huurpenningen. Door onze inzet en werkwijze binnen het Telecom Site Management, garanderen wij de beste resultaten voor onze klanten waarbij wij streven naar een combinatie van maximaal financieel én maatschappelijk rendement.
Indien u wordt benaderd door T-Mobile en/ of door Tele2 medewerkers om toestemming te verlenen om medegebruik van Tele2 van het T-Mobile telecom-opstelpunt goed te keuren is het goed om een deugdelijk advies in te winnen of u wel of geen toestemming dient te verlenen.
PROPERTY-TELECOM is reeds meer dan 10 jaar actief op de Nederlandse markt en heeft een dienstenpakket samengesteld op basis van de wensen en behoeften vanuit de markt. Het dienstenpakket is speciaal ontwikkeld en afgestemd op de behoeften van vastgoedeigenaren die te maken krijgen of hebben met telecom-aanbieders die van hun gebouwen gebruik wensen te maken.
Uw belangen, eisen en wensen, als vastgoedeigenaar, staan voor PROPERTY-TELECOM uiteraard centraal.
De kennismakingsfase is eenvoudig en doeltreffend. Zonder enige verplichting nodigen wij u uit om in een persoonlijk gesprek uw marktsituatie door te nemen en verdere informatie te verschaffen.
NEEM CONTACT OP MET PROPERTY-TELECOM via onze website www.property-telecom.com of per telefoon: 070-427 9183
Iedere maand publiceert het Antennebureau een totaaloverzicht van alle GSM-, UMTS- en LTE-antenne-installaties in Nederland.
GSM 1800: 3.644
GSM 900: 9.803
LTE: 4.466
UMTS: 12.700
Totaal: 30.613
Ten opzichte van de maand maart zijn er 762 antennes bijgekomen. 763 LTE-, 4 UMTS- en 3 GSM 1800-antenne-installaties. GSM 900 laat een daling zien van 8 antenne-installaties.
Tele2 en T-Mobile hebben elkaar gevonden in een site sharing overeenkomst waarbij Tele2 Nederland voor de uitrol van zijn 4G-netwerk gebruik gaat maken van de antenne opstelpunten van T-Mobile Nederland.
Beide bedrijven tekenen daartoe vandaag op 14 augustus een overeenkomst. Ook verlengen de twee operators het bestaande MVNO-contract met vijf jaar. De site sharing overeenkomst geeft Tele2 toegang tot het overgrote deel van de antennes op daken en masten van T-Mobile in Nederland. Beide providers gebruiken de antennes voor hun eigen frequenties en afzonderlijke landelijke mobiele netwerken. Het delen van de antenne opstelpunten levert beide providers kostenbesparingen op in uitrol en onderhoud van het netwerk. T-Mobile startte eerder dit jaar met het programma ‘Samen meer bereiken’. Hierin investeert T-Mobile honderden miljoenen euro’s in de modernisering van haar 2G en 3G-netwerk en de uitrol van het nieuwe 4G-netwerk. T-Mobile en Tele2 delen vanaf nu antennes, staalconstructies en andere niet-intelligente onderdelen op de gezamenlijke locaties. De apparatuur die de gesprekken en mobiele data stuurt, wordt door beide partijen afzonderlijk geïnstalleerd. De daadwerkelijke netwerken van T-Mobile en Tele2 blijven dus compleet van elkaar gescheiden. Het 4G-netwerk van T-Mobile na de zomer gefaseerd beschikbaar, beginnend in Groot-Amsterdam. Daarna volgen de grote steden en de rest van de Randstad. De uitbouw loopt van west naar oost en moet in de tweede helft van 2014 zijn afgerond. De ombouw en opbouw zijn deel van het netwerkprogramma ‘Samen Meer Bereiken’, waarin ook de dekking en capaciteit van het 3G-netwerk worden verbeterd. In februari liet Claudia Nemat, verantwoordelijk voor de Europese activiteiten van T-Mobile, al weten in kleineren landen – waar Nederland toe behoort – open te staan voor network sharing. T-Mobile is op dit moment druk met de uitrol van het 4G-netwerk. Woordvoering wil nog geen exacte datum van lancering noemen. Het bedrijf heeft een contract afgesloten met Huawei voor de levering van de 4G-apparatuur. Tele2 heeft nog niks laten weten over zijn 4G-uitrolstrategie. Jan-Willem te Gussinklo, woordvoerder van Tele2, laat weten dat het bedrijf verwacht 3.500 tot 4.000 opstelpunten nodig te hebben. Hij kan nog niks zeggen over waar het bedrijf begint met de uitrol. Ook is nog niet bekend gemaakt met welke vendors Tele2 in zee gaat. Op 5 september geeft Tele2 openheid over de 4G-strategie. Als MVNO maakt Tele2 op dit moment gebruik van het netwerk van T-Mobile. De verlenging van dit contract zorgt ervoor dat alle Tele2-klanten ook de komende vijf jaar kunnen blijven bellen en internetten via 2G en 3G verbindingen. Zodra Tele2 haar eigen 4G-netwerk voltooit, zal 2G en 3G als terugvalmogelijkheid dienst doen.
Mogelijk dat u als eigenaar van een object met een T-Mobile telecom-opstelpunt wordt benaderd door T-Mobile.
Dan kunnen de volgende vragen gesteld worden:
-Mag het opstelpunt gedeeld worden met een andere telecom-operator?
-Zijn er vergunningen benodigd of is er toestemming nodig van de eigenaar en/ of bewoners van het object?
-Waar moet u op letten?
Indien u een gedegen advies wenst neemt u dan contact met PROPERTY-TELECOM.
PROPERTY-TELECOM, een professioneel service-georiënteerd bedrijf, richt zich reeds meer dan 10 jaar op het beheer en management van onder andere (mobiele) GSM, LTE, TETRA, UMTS en WIMAX telecom-opstelpunten, ten behoeve van mobiele telecommunicatie en/ of internet, welke zijn gerealiseerd door telecom-operators op één of meerdere van uw vastgoedobjecten.
PROPERTY-TELECOM verleent diensten aan vastgoedeigenaren door hen te assisteren bij het dagelijks beheer van bestaande en toekomstige contractuele verplichtingen met betrekking tot deze (mobiele) telecom-opstelpunten en er zorg voor te dragen dat zij maximaal rendement behalen. Onze missie is om problemen op te lossen, welke verbonden zijn aan het verkrijgen, het hebben en/ of het verwijderen van een antenne-opstelpunt op uw vastgoedobject.
Door het werk voor u uit handen te nemen kan uw organisatie zich volledig richten op haar eigen ‘corebusiness’.
Onze klanten zijn woningcorporaties, institutionele vastgoedbeleggers, vastgoedbeheerders, hotelketens, verpleeg- en verzorgingstehuizen, scholengemeenschappen, ziekenhuizen en andere vastgoedeigenaren.
Het is mogelijk dat u als vereniging van eigenaars bent benaderd door een mobiele netwerkoperator met het verzoek om een antenne-installatie te plaatsen op uw gebouw. Het beschikbaar stellen van de veelal onbenutte ruimte is voor veel verenigingen van eigenaars inmiddels al jarenlang een welkome aanvulling naast de steeds hogere bijdrage die iedere eigenaar periodiek aan de vereniging van eigenaars moet betalen. De financiële positie van de vereniging van eigenaars is belangrijk voor de continuïteit van de vereniging van eigenaars en de staat van onderhoud van het gebouw. Door ruimte ter beschikking te stellen voor een antenne-installatie profiteert de vereniging van eigenaars van een nieuwe, langlopende bron van inkomsten. De mobiele netwerkoperators willen de continuïteit van de netwerken waarborgen en sluiten daarom altijd overeenkomsten af voor een langere periode. De plaatsing van een antenne-installatie vraagt bovendien een aanzienlijke investering.
PROPERTY-TELECOM begrijpt dat de plaatsing van een antenne-installatie voor u geen dagelijkse kost is. Mogelijk realiseert u zich pas sinds het verzoek van de mobiele netwerkoperator dat voor mobiele communicatie door heel Nederland en ook bij u in de buurt inmiddels heel wat antennes staan opgesteld. Aangezien u voor langere tijd met de betreffende mobiele netwerkoperator afspraken maakt is het belangrijk vanaf het begin samen direct goede afspraken te maken. Zijn alle relevante zaken eenduidig en helder vastgelegd, zoals de jaarlijkse huurvergoeding, planning van het onderhoud en aansprakelijkheid?
PROPERTY-TELECOM kan u persoonlijk begeleiden bij alle aspecten die van belang zijn bij de plaatsing van een antenne-installatie. Denkt u hierbij onder meer aan: Het begeleiden van de technische opname op het dak; Controle en beoordeling van de technische tekeningen van de geplande antenne-installatie; Zorg dragen voor goede afspraken met de mobiele netwerkoperator; Het verstrekken van de juiste informatie en advies ten behoeve van de vereniging van eigenaars;
PROPERTY-TELECOM heeft kennis van zaken en helpt u graag verder om tot een goed afgewogen besluit te komen bij de algemene ledenvergadering. PROPERTY-TELECOM B.V. is in 2003 opgericht en is o.a. werkzaam voor woningbouwcorporaties, zorginstellingen VvE’s en vastgoedeigenaren in geheel Nederland.
Woningcorporaties beschikken als maatschappelijke vastgoedondernemingen traditioneel over gebouwen die vanwege de ligging en hoogte geschikt zijn als antenne opstelpunt voor mobiele netwerkoperators. Bijna alle woningcorporaties in Nederland hebben op een of meerdere gebouwen dan ook antenne-installaties staan. De groei van het mobiele verkeer zal de komende jaren flink doorzetten. Om ook in de toekomst te kunnen inspelen op markt- en technologische ontwikkelingen is het noodzakelijk dat al op korte termijn de bestaande antenne-installaties hiervoor geschikt worden gemaakt. De mobiele netwerkoperators hebben al aangekondigd daarom nog dit jaar het snelle 4G netwerk in Nederland uit te rollen. Door nieuwkomers op de mobiele markt zal de vraag naar nieuwe antenne opstelpunten extra worden versterkt.
PROPERTY-TELECOM is behulpzaam bij een zorgvuldige plaatsing van nieuwe antennes en aanpassing van bestaande antenne-installaties in heel Nederland. Wij nemen u het tijdrovende werk uit handen dat is gemoeid met bijvoorbeeld de technische opname op een locatie, zodat u zich kunt blijven richten op de dienstverlening aan uw eigen klanten, maar altijd zodanig dat u zelf de regie houdt. Wat kunnen wij voor u betekenen? Advies:
PROPERTY-TELECOM beheerst het volledige traject dat is gemoeid met de plaatsing van antenne-installaties en verleent zowel technisch, financieel als juridisch advies.
Auditing: PROPERTY-TELECOM inventariseert uw volledige antenne-portefeuille. Hierbij worden alle locaties fysiek bezocht en de contractuele afspraken in kaart gebracht. Hierdoor heeft u een volledig beeld van wat er zich op u daken afspeelt om mogelijk uw beleid voor de toekomst te bepalen.
Beheer: U kunt PROPERTY-TELECOM ook inschakelen voor het beheer van uw antenne-installaties. Wij zijn dan het eerste aanspreekpunt voor alle mobiele netwerkoperators en haar onderaannemers. Alle aanvragen voor nieuwe telecom-opstelpunten en uitbreidingen worden dan voor u in behandeling genomen.
PROPERTY-TELECOM B.V. is in 2003 opgericht en is o.a. werkzaam voor woningbouwcorporaties, zorginstellingen VvE’s en vastgoedeigenaren in geheel Nederland.
Meer zendmasten door 4G; nu staan er ongeveer 29.000 telefoonmasten in Nederland.
De drie grootste telefoonproviders, KPN, Vodafone en T-Mobile, verwachten voor de komende jaren een flinke toename van het mobiele internetgebruik. Het succes van de mobiele telefonie betekent dat er meer 4G-telefoonmasten bij moeten komen. Nu staan er ongeveer 29.000 telefoonmasten in Nederland. Smartphone Eric Dekker van T-Mobile zegt dat het dataverkeer elk jaar toeneemt met 150 procent. “Dat betekent dat we moeten bijschakelen, zodat iedereen kan blijven doen wat hij wil.” Ongeveer zes jaar geleden kwam de eerste versie van de smartphone op de Nederlandse markt. Daarna begon mobiel internet aan een opmars. Kritiek Op een aantal plekken roept de uitbreiding van het netwerk weerstand op; zoals in de Amsterdamse Jordaan en Hoofddorp. De bewoners in Hoofddorp vrezen voor een veertig meter hoge mast in hun buurt. Volgens het actiecomité komt de mast te dicht bij woningen en scholen en zijn bewoners bang voor gezondheidseffecten van de straling. Locatie luistert nauw De bewoners verwijten T-Mobile te weinig aandacht te hebben voor alternatieve locaties. De provider zegt dat alternatieve plekken altijd worden onderzocht, maar zegt dat de locatie erg nauw luistert om een goed bereik te garanderen. Het snelle 4G-internet is in delen van de Randstad inmiddels beschikbaar. Eind dit jaar moet er in een groot deel van het land dekking zijn.
Tachtig man stappen over naar Chinese telecomdienstverlener Telecomaanbieder T-Mobile Nederland besteedt het beheer en onderhoud van het mobiele netwerk uit aan Huawei. De managed services-overeenkomst betreft onder andere diensten voor het 4G-netwerk en heeft een looptijd van vijf jaar. Ongeveer tachtig medewerkers van T-Mobile Nederland treden in dienst bij de Chinese telecomdienstverlener. De overeenkomst omvat diensten voor het het Network Operating Center van T-Mobile Nederland, tweedelijns ondersteuning en het beheer en onderhoud van de meer dan 4800 basisstations binnen het mobiele netwerk. Het gaat onder om het radio access netwerk, het core netwerk en het transportnetwerk. T-Mobile Nederland vernieuwt momenteel het hele mobiele netwerk en bouwt een nieuw 4G-netwerk op. Volgens de telecomaanbieder zijn er al 330.000 klanten over op 4G. Met het contract breidt Huawei zijn positie op de markt voor managed telecomservices in Europa snel uit. De dienstverlener meldt dat het de afgelopen twee jaar tien soortgelijke contracten in West-Europa heeft gesloten.
4G In 2013 kondigde T-Mobile Nederland al aan dat Huawei de meer dan 4.800 basisstations van T-Mobile in Nederland gaat vervangen voor de implementatie van het 4G-netwerk. Daarvoor maakt de telecomaanbieder onder meer gebruik van de Single RAN technologie van Huawei. In Nederland heeft Huawei 450 medewerkers en werkt het samen met verschillende telecom- en ict-bedrijven. Huawei heeft momenteel drie vestigingen in Nederland, het hoofdkantoor staat in Amsterdam. De van oorsprong Chinese leverancier van telecomnetwerkapparatuur is sinds 2011 actief op de Europese markt voor telecomdiensten.
Om een antenne te mogen plaatsen, moeten telecombedrijven aan verschillende voorwaarden voldoen. Dit geldt ook voor bijvoorbeeld zendamateurs.
Omgevingsvergunning voor antenne:
In de volgende gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig om een antenne te mogen plaatsen: de plaatsing van antennes groter dan 5 meter; de plaatsing van antennes op of aan een monument; de plaatsing van antennes in een beschermd stadsgezicht of dorpsgezicht. Bij het Omgevingsloket kunt u nagaan of u inderdaad een omgevingsvergunning nodig heeft.
Antennes tot 5 meter vergunningvrij:
Voor antennes tot 5 meter is geen omgevingsvergunning nodig. Op deze manier kunnen bedrijven zo snel mogelijk hun draadloze netwerken uitbreiden, als dat nodig is. Afspraken vergunningvrije antennes De antennes waarvoor geen vergunning nodig is, moeten wel zorgvuldig worden geplaatst.
De Rijksoverheid, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de aanbieders van mobiele telefonie hebben hierover afspraken gemaakt. Deze staan in het Antenneconvenant van 2010. In het Antenneconvenant staat bijvoorbeeld dat mobiele aanbieders een plaatsingsplan moeten opstellen voor de gemeente. Hierin geven zij aan waar zij antenne-installaties willen bouwen, zowel vergunningvrije als vergunningplichtige. In het convenant staan ook afspraken over inspraak van bewoners bij plaatsing van een antennes op een gebouw. Inspraak burgers bij plaatsing antenne In sommige gevallen hebben burgers inspraak bij de plaatsing van antenne-installaties. Wordt bijvoorbeeld een antenne geplaatst op een gebouw met huurders? Dan moeten de bewoners van het gebouw hiermee instemmen. Als meer dan de helft van de huurders tegen stemt, gaat de plaatsing niet door.
Antennes van zendamateurs:
Ook antennes van zendamateurs moeten aan bepaalde regels voldoen. Om een goede ontvangst te bereiken, experimenten zendamateurs vaak met antennes. Ze zijn te herkennen aan harken, staven en schotels. Een zendamateur moet zich bij het Agentschap Telecom registreren. Daarnaast moet hij nagaan of hij voor de antenne die hij gaat gebruiken een omgevingsvergunning nodig heeft.
Antenneregister met alle antennes in omgeving:
Wilt u weten of er in uw buurt antennes staan opgesteld?
Kijk dan op het Antenneregister. Hier kunt u zien waar in uw omgeving antennes staan en wat voor antennes dit zijn.
Antennebeheer laat u verzorgen door PROPERTY-TELECOM!
PROPERTY-TELECOM heeft een dienstenpakket samengesteld op basis van de wensen en behoeften vanuit de markt. Het dienstenpakket is speciaal ontwikkeld en afgestemd op de behoeften van vastgoedeigenaren die te maken krijgen of hebben met telecom-aanbieders die van hun gebouwen gebruik wensen te maken.
Uw belangen, eisen en wensen, als vastgoedeigenaar, staan voor PROPERTY-TELECOM uiteraard centraal.
AUDITING:
Wij inventariseren, inspecteren en analyseren alle telecom-opstelpunten aangebracht op uw vastgoedobjecten en de daarbij behorende huurcontracten, bouwtekeningen en toegangsprotocollen.
TELECOM SITE MANAGEMENT:
Wij bieden u o.a. de volgende diensten aan middels het Telecom Site Management: Het opstellen en afhandelen van huurcontracten, addenda/ allonges en toegangsprotocollen met betrekking tot nieuwe telecom-opstelpunten en uitbreidingen van reeds bestaande opstelpunten. Controle van alle benodigde bouwtekeningen en eventuele benodigde vergunningen. Voorbereiding, toezicht en begeleiding tijdens bouwwerkzaamheden ter realisatie van nieuw aan te brengen telecom-opstelpunten of uitbreidingen van bestaande opstelpunten. Voorbereiding, toezicht en begeleiding tijdens bouwwerkzaamheden welke verband houden met het verwijderen/ ontmantelingen van bestaande opstelpunten. Daarnaast verzorgen wij het contractbeheer alsmede administratieve activiteiten zoals facturatie, indexatie en incasso van huurpenningen.
Door onze inzet en werkwijze binnen het Telecom Site Management, garanderen wij de beste resultaten voor onze klanten waarbij wij streven naar een combinatie van maximaal financieel én maatschappelijk rendement.
