PROPERTY-TELECOM heeft zich uniek gepositioneerd op de Nederlandse markt om uw antenne-portefeuille / antenne-opstelpunten te beheren en de daarbij behorende (interne) processen en huuropbrengsten te optimaliseren.
PROPERTY-TELECOM heeft een dienstenpakket samengesteld op basis van de wensen en behoeften vanuit de markt. Het dienstenpakket is speciaal ontwikkeld en afgestemd op de behoeften van vastgoedeigenaren die te maken krijgen of hebben met telecom-aanbieders die van hun vastgoed / gebouwen gebruik wensen te maken om een antenne-installatie te plaatsen.
Advies, auditing en het Telecom Site Management maken deel uit van het dienstenpakket.
Uw belangen, eisen en wensen, als vastgoedeigenaar, staan voor PROPERTY-TELECOM uiteraard centraal.
PROPERTY-TELECOM heeft een dienstenpakket samengesteld op basis van de wensen en behoeften vanuit de markt.
Het dienstenpakket is speciaal ontwikkeld en afgestemd op de behoeften van vastgoedeigenaren die te maken krijgen of hebben met telecom-aanbieders die van hun gebouwen gebruik wensen te maken. Uw belangen, eisen en wensen, als vastgoedeigenaar, staan voor PROPERTY-TELECOM uiteraard centraal.
AUDITING
Wij inventariseren, inspecteren en analyseren alle telecom-opstelpunten aangebracht op uw vastgoedobjecten en de daarbij behorende huurcontracten, bouwtekeningen en toegangsprotocollen. De resultaten hiervan worden gepresenteerd in een handzaam Audit-rapport waarin wij onze bevindingen weergeven ten aanzien van de technische, juridische en financieel/ administratieve elementen uit de contracten in relatie tot de feitelijke situaties op uw daken. Tevens treft u in onze Audit-rapporten conclusies en aanbevelingen aan.
TELECOM SITE MANAGEMENT
Wij bieden u de volgende diensten aan middels het Telecom Site Management: Het opstellen en afhandelen van huurcontracten, addenda/ allonges en toegangsprotocollen met betrekking tot nieuwe telecom-opstelpunten en uitbreidingen van reeds bestaande opstelpunten. Controle van alle benodigde bouwtekeningen en eventuele benodigde vergunningen. Voorbereiding, toezicht en begeleiding tijdens bouwwerkzaamheden ter realisatie van nieuw aan te brengen telecom-opstelpunten of uitbreidingen van bestaande opstelpunten. Voorbereiding, toezicht en begeleiding tijdens bouwwerkzaamheden welke verband houden met het verwijderen/ ontmantelingen van bestaande opstelpunten. Daarnaast verzorgen wij het contractbeheer alsmede administratieve activiteiten zoals facturatie, indexatie en incasso van huurpenningen. Door onze inzet en werkwijze binnen het Telecom Site Management, garanderen wij de beste resultaten voor onze klanten waarbij wij streven naar een combinatie van maximaal financieel én maatschappelijk rendement.
Iedere maand publiceert het Antennebureau een totaaloverzicht van alle GSM-, UMTS- en LTE-antenne-installaties in Nederland.
GSM 1800: 3.644
GSM 900: 9.803
LTE: 4.466
UMTS: 12.700
Totaal: 30.613
Ten opzichte van de maand maart zijn er 762 antennes bijgekomen. 763 LTE-, 4 UMTS- en 3 GSM 1800-antenne-installaties. GSM 900 laat een daling zien van 8 antenne-installaties.
Tele2 en T-Mobile hebben elkaar gevonden in een site sharing overeenkomst waarbij Tele2 Nederland voor de uitrol van zijn 4G-netwerk gebruik gaat maken van de antenne opstelpunten van T-Mobile Nederland.
Beide bedrijven tekenen daartoe vandaag op 14 augustus een overeenkomst. Ook verlengen de twee operators het bestaande MVNO-contract met vijf jaar. De site sharing overeenkomst geeft Tele2 toegang tot het overgrote deel van de antennes op daken en masten van T-Mobile in Nederland. Beide providers gebruiken de antennes voor hun eigen frequenties en afzonderlijke landelijke mobiele netwerken. Het delen van de antenne opstelpunten levert beide providers kostenbesparingen op in uitrol en onderhoud van het netwerk. T-Mobile startte eerder dit jaar met het programma ‘Samen meer bereiken’. Hierin investeert T-Mobile honderden miljoenen euro’s in de modernisering van haar 2G en 3G-netwerk en de uitrol van het nieuwe 4G-netwerk. T-Mobile en Tele2 delen vanaf nu antennes, staalconstructies en andere niet-intelligente onderdelen op de gezamenlijke locaties. De apparatuur die de gesprekken en mobiele data stuurt, wordt door beide partijen afzonderlijk geïnstalleerd. De daadwerkelijke netwerken van T-Mobile en Tele2 blijven dus compleet van elkaar gescheiden. Het 4G-netwerk van T-Mobile na de zomer gefaseerd beschikbaar, beginnend in Groot-Amsterdam. Daarna volgen de grote steden en de rest van de Randstad. De uitbouw loopt van west naar oost en moet in de tweede helft van 2014 zijn afgerond. De ombouw en opbouw zijn deel van het netwerkprogramma ‘Samen Meer Bereiken’, waarin ook de dekking en capaciteit van het 3G-netwerk worden verbeterd. In februari liet Claudia Nemat, verantwoordelijk voor de Europese activiteiten van T-Mobile, al weten in kleineren landen – waar Nederland toe behoort – open te staan voor network sharing. T-Mobile is op dit moment druk met de uitrol van het 4G-netwerk. Woordvoering wil nog geen exacte datum van lancering noemen. Het bedrijf heeft een contract afgesloten met Huawei voor de levering van de 4G-apparatuur. Tele2 heeft nog niks laten weten over zijn 4G-uitrolstrategie. Jan-Willem te Gussinklo, woordvoerder van Tele2, laat weten dat het bedrijf verwacht 3.500 tot 4.000 opstelpunten nodig te hebben. Hij kan nog niks zeggen over waar het bedrijf begint met de uitrol. Ook is nog niet bekend gemaakt met welke vendors Tele2 in zee gaat. Op 5 september geeft Tele2 openheid over de 4G-strategie. Als MVNO maakt Tele2 op dit moment gebruik van het netwerk van T-Mobile. De verlenging van dit contract zorgt ervoor dat alle Tele2-klanten ook de komende vijf jaar kunnen blijven bellen en internetten via 2G en 3G verbindingen. Zodra Tele2 haar eigen 4G-netwerk voltooit, zal 2G en 3G als terugvalmogelijkheid dienst doen.
Mogelijk dat u als eigenaar van een object met een T-Mobile telecom-opstelpunt wordt benaderd door T-Mobile.
Dan kunnen de volgende vragen gesteld worden:
-Mag het opstelpunt gedeeld worden met een andere telecom-operator?
-Zijn er vergunningen benodigd of is er toestemming nodig van de eigenaar en/ of bewoners van het object?
-Waar moet u op letten?
Indien u een gedegen advies wenst neemt u dan contact met PROPERTY-TELECOM.
PROPERTY-TELECOM, een professioneel service-georiënteerd bedrijf, richt zich reeds meer dan 10 jaar op het beheer en management van onder andere (mobiele) GSM, LTE, TETRA, UMTS en WIMAX telecom-opstelpunten, ten behoeve van mobiele telecommunicatie en/ of internet, welke zijn gerealiseerd door telecom-operators op één of meerdere van uw vastgoedobjecten.
PROPERTY-TELECOM verleent diensten aan vastgoedeigenaren door hen te assisteren bij het dagelijks beheer van bestaande en toekomstige contractuele verplichtingen met betrekking tot deze (mobiele) telecom-opstelpunten en er zorg voor te dragen dat zij maximaal rendement behalen. Onze missie is om problemen op te lossen, welke verbonden zijn aan het verkrijgen, het hebben en/ of het verwijderen van een antenne-opstelpunt op uw vastgoedobject.
Door het werk voor u uit handen te nemen kan uw organisatie zich volledig richten op haar eigen ‘corebusiness’.
Onze klanten zijn woningcorporaties, institutionele vastgoedbeleggers, vastgoedbeheerders, hotelketens, verpleeg- en verzorgingstehuizen, scholengemeenschappen, ziekenhuizen en andere vastgoedeigenaren.
Het is mogelijk dat u als vereniging van eigenaars bent benaderd door een mobiele netwerkoperator met het verzoek om een antenne-installatie te plaatsen op uw gebouw. Het beschikbaar stellen van de veelal onbenutte ruimte is voor veel verenigingen van eigenaars inmiddels al jarenlang een welkome aanvulling naast de steeds hogere bijdrage die iedere eigenaar periodiek aan de vereniging van eigenaars moet betalen. De financiële positie van de vereniging van eigenaars is belangrijk voor de continuïteit van de vereniging van eigenaars en de staat van onderhoud van het gebouw. Door ruimte ter beschikking te stellen voor een antenne-installatie profiteert de vereniging van eigenaars van een nieuwe, langlopende bron van inkomsten. De mobiele netwerkoperators willen de continuïteit van de netwerken waarborgen en sluiten daarom altijd overeenkomsten af voor een langere periode. De plaatsing van een antenne-installatie vraagt bovendien een aanzienlijke investering.
PROPERTY-TELECOM begrijpt dat de plaatsing van een antenne-installatie voor u geen dagelijkse kost is. Mogelijk realiseert u zich pas sinds het verzoek van de mobiele netwerkoperator dat voor mobiele communicatie door heel Nederland en ook bij u in de buurt inmiddels heel wat antennes staan opgesteld. Aangezien u voor langere tijd met de betreffende mobiele netwerkoperator afspraken maakt is het belangrijk vanaf het begin samen direct goede afspraken te maken. Zijn alle relevante zaken eenduidig en helder vastgelegd, zoals de jaarlijkse huurvergoeding, planning van het onderhoud en aansprakelijkheid?
PROPERTY-TELECOM kan u persoonlijk begeleiden bij alle aspecten die van belang zijn bij de plaatsing van een antenne-installatie. Denkt u hierbij onder meer aan: Het begeleiden van de technische opname op het dak; Controle en beoordeling van de technische tekeningen van de geplande antenne-installatie; Zorg dragen voor goede afspraken met de mobiele netwerkoperator; Het verstrekken van de juiste informatie en advies ten behoeve van de vereniging van eigenaars;
PROPERTY-TELECOM heeft kennis van zaken en helpt u graag verder om tot een goed afgewogen besluit te komen bij de algemene ledenvergadering. PROPERTY-TELECOM B.V. is in 2003 opgericht en is o.a. werkzaam voor woningbouwcorporaties, zorginstellingen VvE’s en vastgoedeigenaren in geheel Nederland.
Om een antenne te mogen plaatsen, moeten telecombedrijven aan verschillende voorwaarden voldoen. Dit geldt ook voor bijvoorbeeld zendamateurs.
Omgevingsvergunning voor antenne:
In de volgende gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig om een antenne te mogen plaatsen: de plaatsing van antennes groter dan 5 meter; de plaatsing van antennes op of aan een monument; de plaatsing van antennes in een beschermd stadsgezicht of dorpsgezicht. Bij het Omgevingsloket kunt u nagaan of u inderdaad een omgevingsvergunning nodig heeft.
Antennes tot 5 meter vergunningvrij:
Voor antennes tot 5 meter is geen omgevingsvergunning nodig. Op deze manier kunnen bedrijven zo snel mogelijk hun draadloze netwerken uitbreiden, als dat nodig is. Afspraken vergunningvrije antennes De antennes waarvoor geen vergunning nodig is, moeten wel zorgvuldig worden geplaatst.
De Rijksoverheid, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de aanbieders van mobiele telefonie hebben hierover afspraken gemaakt. Deze staan in het Antenneconvenant van 2010. In het Antenneconvenant staat bijvoorbeeld dat mobiele aanbieders een plaatsingsplan moeten opstellen voor de gemeente. Hierin geven zij aan waar zij antenne-installaties willen bouwen, zowel vergunningvrije als vergunningplichtige. In het convenant staan ook afspraken over inspraak van bewoners bij plaatsing van een antennes op een gebouw. Inspraak burgers bij plaatsing antenne In sommige gevallen hebben burgers inspraak bij de plaatsing van antenne-installaties. Wordt bijvoorbeeld een antenne geplaatst op een gebouw met huurders? Dan moeten de bewoners van het gebouw hiermee instemmen. Als meer dan de helft van de huurders tegen stemt, gaat de plaatsing niet door.
Antennes van zendamateurs:
Ook antennes van zendamateurs moeten aan bepaalde regels voldoen. Om een goede ontvangst te bereiken, experimenten zendamateurs vaak met antennes. Ze zijn te herkennen aan harken, staven en schotels. Een zendamateur moet zich bij het Agentschap Telecom registreren. Daarnaast moet hij nagaan of hij voor de antenne die hij gaat gebruiken een omgevingsvergunning nodig heeft.
Antenneregister met alle antennes in omgeving:
Wilt u weten of er in uw buurt antennes staan opgesteld?
Kijk dan op het Antenneregister. Hier kunt u zien waar in uw omgeving antennes staan en wat voor antennes dit zijn.
